为了让孩子不输在起跑线上，很多家长不惜花巨资购买学区房。日前，一年一度的“幼升小”已经进入尾声，多数家长如愿以偿，让孩子上了理想的目标校。但受生源调剂、学区调整等因素影响，也有部分家长即使买了学区房，也没能让孩子步入名校的大门。由于这样的原因，加之今年3月份以来涨幅太大，目前一些传统学区房的价格已经停涨，甚至略有下滑。
买房上“牛小”计划落空
在国贸上班的孙女士原本住在东南四环的北京华侨城，房子居住舒适，还离单位近。
“我儿子很聪明，为了给孩子一个好的教育机会，去年初，我舍近求远，卖了北京华侨城的四居室，又贷了点儿款，买了世纪城的一套三居。”当时，她从多方获得的信息都是买世纪城就能上人大附小本部。“人大附小是全市知名的‘牛小’，儿子如果能上这所学校，我觉得我上班辛苦点儿也值得。”孙女士和众多家长一样，有一颗“望子成龙”的心。
盼望的那一天终于临近了。今年5月底，孙女士为即将入学的儿子向物业提交了房产证、户口簿等复印件和学生情况摸底表。
“我以为交了材料，就能入学呢。于是，就高高兴兴地等着拿通知书了。”
没想到，6月中旬的一天，很多邻居都陆续收到了人大附小本部老师的电话，告知第二天要上门收集信息登记表。然而，孙女士接到的通知是，要求家长第二天到亮甲店校区进行入学登记。孙女士海西蒙古族藏族自治州都兰县治母猪疯首选哪家医院之前根本没听说过这所学校。一打听才知道，这所小学原来是一所普通校，今年年初，海淀教委委托人大附小承办该校，并将其更名为“人大附小亮甲店分校”。
当时，孙女士就懵了：“虽然说是分校，但硬件、师资、生源和本部要差很多，再说，我是冲着本校买的房子呀。”
第二天，她和部分家长一起到了亮甲店校区质询。校方解释，因为本部容纳不了，2013年5月30日之后在世纪城购房的都划到该校区。
这是孙女士第一次听到“落户满3年”的概念。“要知道这事儿，我提前3年就买了，或者买别的学区房了。”尽管校方承诺，会按本部的标准教学，并可共享本部的资源，但这些天，孙女士还是寝食不安。
买房上“牛小”不保险
“后来我了解到，每年世纪城成交的房子要有四五百套，大部分是为孩子上学买的，加上小区的‘原住民’，每年入学的适龄儿童不是个小数目。人大附小本部资源有限，确实不可能保证所有孩子都能上，只能通过年限等条件卡。”现在，孙女士很后悔自己功课没做好。
目前，“供不应求”不是人大附小一个学校的问题，不少名校都如此。于是，不得不设置各种“卡”，并依据学生家长提交的相关材料进行排序接收。比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于3郑州治儿童癫痫哪个医院好年；再比如按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。西城区甚至要求，除符合条件的“二孩儿”，一套房子6年内只能有一个入学名额。对于学校无法接收入学的适龄儿童，只能按相对就近的原则在学区内协调派位入学。
记者在采访中发现，这些信息，购房人不主动问，中介和卖家一般不会主动说。这就意味着，即使买了学区房，如果该房源的名额被占用或属于被“卡”范围，孩子也不能如愿上“牛小”。
传统学区房价格停涨
“这套房的报价比3、4月份的成交价还便宜20万元呢，另外房主已经在其他区域看好了房，诚心卖，谈得好，还能便宜20万。”昨天下午，当记者咨询世纪城时雨园一套标有“学区房急售”的三居室时，我爱我家的一位经纪人小石强烈推荐道。
据小石介绍，今年年初，楼市最热的时候，世纪城的房子出一套卖一套，有的小户型，业主都报价11万元了，但也有人买，客户没得挑。但五一之后，热度明显降下来了。“只要业主真想卖的，报价都比3、4月份便宜了。之前，没占用名额的房子单价没有低于8万元的，但现在有了，个别房源还有6万多的。”
链家地产金融街片区的小葛也说，现在学儿童枕叶癫痫能治好吗区房的价格涨不动了。他3月卖了一套宏庙小学的学区房， 4层，东南二居，780万元。前两天同事成交了一唐山市哪所医院可以治羊角风套同楼西南向二居，房本面积小6平方米，但价格少了100万元，算算均价还是便宜了。
“实验二小文化街的学区房从去年9月到今年4月，单价涨了2万元左右吧，但现在看房人少了，价格一直没动。”链家地产长椿街店的一位经纪人介绍。他还说，因为看房人少了，他为了吸引客户，会主动带客户把片区内的所有学校挨个儿看一遍。
据了解，因为之前房价上涨过快、学区房变数增大，目前很多老牌传统学区房普遍出现“停涨”迹象。
